依据《黄山市国土空间总体规划》（2021-2035年）、《黄山市城市控制性详细规划通则》（黄政办〔2019〕7号），我局会同黄山高新区管委会组织编制了《黄山市中心城区高铁片区槐源单元（GT03）控制性详细规划（局部调整）》（以下简称《规划》）。为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等要求，现将《规划》主要内容向社会公开公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间：

30天（2023年9月5日至2023年10月5日）

二、公示方式：

1、黄山市自然资源和规划局、黄山高新区管委会公示栏

2、黄山市自然资源和规划局、黄山高新区管委会门户网站

3、地块现场、镇政府公告栏

三、反馈方式：

公示期间若有意见或建议请以书面、电话、电子邮件等方式反馈至黄山市自然资源和规划局国土空间规划科，书面意见、电子邮件请注明联系人姓名、电话、地址。

来信请寄：黄山市屯溪区长干东路203号

邮编：245000

联系人：胡先生
联系电话：0559-2355478

电子邮箱：59115424@qq.com

 

 

 

 

 

黄山市自然资源和规划局

2023年9月5日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

黄山市中心城区高铁片区槐源单元（GT03）

控制性详细规划（局部调整）主要内容

 

一、规划主要依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547—2005）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》、《黄山市城市控制性详细规划编制审批管理暂行办法》、《黄山市城市控制性详细规划通则》（黄政办〔2019〕7号）、《黄山市国土空间总体规划》（2021-2035年）、各类专项规划、国家及地方其他相关法规规范。

二、规划调整范围

本次规划调整地块东临轩辕大道及徽州区茶花园项目，南抵高新区非遗产业园及歙州路，西接筹建的古建产业园，北达下托山自然村，调整地块面积为18.62公顷。

三、主要调整内容

为补齐我市职业教育基础设施短板，建立同市场需求相适应、同产业机构相匹配的现代职业教育，打造以教促产、以产助教、产教融合、产学合作的职业教育体系，并结合高新区产业体系，推进公共职业技能培训，提高就业质量，并符合教育设施用地的选址要求与环境管控要求，拟将调整地块原规划的工业商业混合用地，调整为教育用地及城镇住宅用地，其中教育用地13.33公顷，城镇住宅用地5.29公顷，建设用地管控指标一并调整。

四、调整地块图则指标

按照控规编制规范要求，地块控规图则主要内容是确定地块的用地范围、地块的开发强度、城市设计要求及各项经济技术指标，包括用地性质、容积率、建筑高度、建筑色彩、绿地率、建筑风格、建筑密度、配套设施、建筑退让、出入口等。（地块主要指标详见附表）

 

附表：

注：最终地块规划建设方案以建设单位报请批准的方案图纸为准！