根据《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）、《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行），依据《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿），结合“三区三线”划定成果，我局会同屯溪区政府组织编制了《黄山市屯溪区九龙单元详细规划》。为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等要求，现将规划主要内容向社会公开公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间：

30天（2024年2月8日至2024年3月9日）

二、公示方式：

1、黄山市自然资源和规划局、屯溪区自然资源和规划局公示栏

2、黄山市自然资源和规划局、屯溪区自然资源和规划局网站

3、地块现场、九龙园区、镇政府公告栏

三、反馈方式：

公示期间若有意见或建议请以书面、电话、电子邮件等方式反馈至黄山市自然资源和规划局国土空间规划科，书面意见、电子邮件请注明联系人姓名、电话、地址。

来信请寄：黄山市屯溪区长干东路203号

邮编：245000

联系人：胡先生
联系电话：0559-2355478

电子邮箱：59115424@qq.com

 

 

            黄山市自然资源和规划局 

2024年2月8日

《黄山市屯溪区九龙单元详细规划》主要内容

 

一、规划主要依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547—2005）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》、《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）、《黄山市城市控制性详细规划编制审批管理暂行办法》、各类专项规划、国家及地方其他相关法规规范。

二、规划范围

东至占飞路与迎宾大道交汇处，南至占川河，西至环城西路，北至迎宾大道与环城西路交汇处，规划用地面积325.75公顷，其中包含已核定的省级开发区面积285.36公顷。

三、功能定位

黄山市独具特色的先进制造业基地，中心城区的综合开发单元；以发展先进制造业为主，集研发、居住等为一体的综合性工业区。

四、规划结构

规划形成“一心、两轴、两区”的总体结构。

一心：结合杨梅山山体公园、金家塘水库等，形成九龙单元的生态核心。

两轴：沿松涛路和九龙大道形成的两条产业发展轴。

两区：即昱山路以北工业生产区和昱山路以南的居住配套区。

五、用地布局

1、居住用地（07）

规划居住用地主要分布在昱山路以南及迎宾大道两侧区域，包括城镇住宅用地、商住混合用地、城镇社区服务设施用地，总用地面积37.65公顷，占规划范围的11.56%。

2、公共管理与公共服务用地（08）

规划公共管理与公共服务设施用地主要分布在昱山路以南区域，包括机关团体用地、教育用地、医疗卫生养老混合用地、科研用地（工业研发），总用地面积12.00公顷，占规划范围的3.68%。

3、商业服务业用地（09）

规划商业服务业用地全部为商业用地，主要分布在昱山路以南及金家塘周边区域，包含零售商业、批发市场（菜市场）、公用设施营业网点（加油站）等，总用地面积5.38公顷，占规划范围的1.65%。

4、工矿用地（10）

规划工业用地主要分布在昱山路以北区域，总用地面积202.98公顷，占规划范围的62.31%，其中一类工业用地5.64公顷，二类工业用地197.34公顷。

5、仓储用地（11）

规划仓储用地为一类物流仓储用地（110101），位于奕棋镇110kV变电站南侧，规划用地面积0.55公顷，占规划范围的0.17%。

6、交通运输用地（12）

规划交通运输用地主要为城镇村道路用地和交通站场用地（包含1处公共交通场站用地和2处社会停车场用地），总用地面积50.90公顷，占规划范围的15.63%。

7、公用设施用地（13）

规划公用设施用地主要分布在昱山路周边区域，包括消防用地（奕棋一级普通消防站）、给水用地（给水提升泵站）、排水用地（污水提升泵站）、供电用地（奕棋110kV变电站）、供燃气用地（调压站）、环卫用地（垃圾中转站）等，总用地面积4.02公顷，占规划范围的1.23%。

8、绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地主要分布在金家塘和昱山路周边区域，总用地面积6.73公顷，占规划范围的2.07%。

9、留白用地

规划留白用地主要位于占飞路南侧沿线与杨梅山村北侧区域，总用地面积5.54公顷，占规划范围1.70%。