根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）、《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）、《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行）等相关要求，依据《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，我局会同屯溪区政府组织编制了《黄山市屯溪区帅鑫下窑单元详细规划》。为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，现将规划主要内容向社会公开公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、公示时间：

30天（2024年4月25日至2024年5月25日）

二、公示方式：

1、黄山市自然资源和规划局、屯溪区自然资源和规划局公示栏

2、黄山市自然资源和规划局、屯溪区自然资源和规划局网站

3、地块现场、镇政府公告栏

三、反馈方式：

公示期间若有意见或建议请以书面、电话、电子邮件等方式反馈至黄山市自然资源和规划局国土空间规划科，书面意见、电子邮件请注明联系人姓名、电话、地址。

来信请寄：黄山市屯溪区长干东路203号

邮编：245000

联系人：胡先生
联系电话：0559-2355478

电子邮箱：59115424@qq.com

 

 

 

            黄山市自然资源和规划局 

2024年4月25日

 

 

《黄山市屯溪区帅鑫下窑单元详细规划》

主要内容

 

一、规划依据

《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）、《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）、《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》、《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》、各类专项规划、国家及地方其他相关法规规范。

二、规划范围

《黄山市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的帅鑫下窑单元，具体为：东至紫阜村佩琅河，南至三充村，西、北至G56徽杭高速公路，规划面积约155.38公顷。

三、功能定位

单元总体定位为“城市健康公园”，打造为中心城区医疗、康养产业融合发展的“未来示范城区”。

四、规划结构

空间布局结构：一轴一核心，一廊四组团。

一轴：沿南北向柏山路的“城市空间发展轴”。

一核心：位于单元中部的“新城核心”，也是功能核心。

一廊：沿佩琅河的“滨水生态景观廊道”。

四组团：分别为“新安养生组团”、“数智康养服务组团”、“科研孵化组团”和“生态运动休闲组团”。

五、用地布局

1、居住用地

规划居住用地60.07公顷，包括城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地15.20公顷，包括科研用地、教育用地、医疗卫生用地。

3、商业服务业用地

规划商业服务业用地28.97公顷，包括保留的屯溪夜市，新建的城市生活馆、商业综合体、健康商品市场、养老公寓、商务中心、精品酒店等。

4、仓储用地

保留现状仓储用地3.20公顷。

5、交通运输用地

规划交通运输用地28.80公顷，主要为柏山路、佩琅西路、帅鑫大道等道路，以及规划设置的公共交通场站用地、社会停车场用地。

6、公用设施用地

规划公用设施用地7.44公顷，包括环卫用地、消防用地。

7、绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地11.70公顷，包括公园绿地、防护绿地及广场用地。