《黄山市高新区蕉充单元金村小区周边地块详细规划》征求意见公示公告

征集时间：[ 2024-09-30 00:00 ] 至 [ 2024-10-30 00:00 ] 状态：进行中 信息来源：市自然资源和规划局

根据《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行）有关要求，依据《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，我局会同黄山高新区管委会组织编制了《黄山市高新区蕉充单元金村小区周边地块详细规划》。为进一步推进自然资源和规划管理的科学化、民主化、法治化，不断提高公众参与自然资源和规划的意识，维护全社会对自然资源和规划的知情权与监督权，现将规划主要内容向社会公开公示，欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。

一、编制情况

（一）编制背景

地块详细规划是依据单元详细规划要求、针对具体项目实施的规划层次，明确地块的位置、边界、规模、土地用途、开发建设强度、设施配套和建设引导等管控指标和要求，强调规划管控内容的落实和实施，是建设项目规划许可的依据。

（二）主要控制指标

根据《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行），地块详细规划是在单元内统筹明确地块管控要求，结合城市更新、项目建设的实施需求，融合地方用地政策，开展土地供应和经济性分析，明确地块编号、地块边界、建筑退线、机动车出入口方位和地下空间范围，对地块的用地分类、开发建设强度、道路交通、配套设施和风貌景观等内容进行合理管控。

本次编制的地块详细规划位于黄山市高新区蕉充单元，用地面积约88.93公顷（含城市道路16.88公顷）（地块主要指标详见附表及附图）。

附表：

单元	地块编号	容积率	用地性质	用地面积（hm²）	备注
蕉充单元	JC-JC-01	≥2.0	二类工业用地	19.45
	JC-JC-02	——	防护绿地	1.58
	JC-JC-03	——	防护绿地	2.74
	JC-JC-04	1.0-2.0	商业用地	0.95
	JC-JC-05	≥2.0	二类工业用地	12.37
	JC-JC-06	——	陆地水域	1.76
	JC-JC-07	——	防护绿地	0.88
	JC-JC-08	——	防护绿地	0.23
	JC-JC-09	0.6-0.8	中小学用地	2.72
	JC-JC-10	维持现状	机关团体用地	0.42
	JC-JC-11	0.6-0.8	幼儿园用地	0.86
	JC-JC-12	1.0-2.0	城镇住宅用地	6.17
	JC-JC-13	——	防护绿地	0.88
	JC-JC-14	1.0-2.00	城镇住宅用地	6.73
	JC-JC-15	1.0-2.0	城镇住宅用地	2.50
	JC-JC-16	≥2.0	二类工业用地	3.89
	JC-JC-17	1.0-2.0	商业用地	1.22
	JC-JC-18	——	防护绿地	0.18
	JC-JC-19	——	防护绿地	1.06
	JC-JC-20	——	防护绿地	0.22
	JC-JC-21	1.0-2.0	商业用地	0.38
	JC-JC-22	1.0-2.0	城镇住宅用地	0.60
	JC-JC-23	——	防护绿地	0.21
	JC-JC-24	≥2.0	二类工业用地	4.05
	JC-JC-25	——	陆地水域	0.0028

注：最终地块规划建设方案以建设单位报请批准的方案图纸为准！

二、公示时间：

30天（2024年9月30日至2024年10月30日）

三、公示方式：

1、黄山市自然资源和规划局公示栏

2、黄山市自然资源和规划局网站

3、地块现场、镇政府公告栏

四、反馈方式：

公示期间若有意见或建议请以书面、电话、电子邮件等方式反馈至黄山市自然资源和规划局国土空间规划科，书面意见、电子邮件请注明联系人姓名、电话、地址。

来信请寄：黄山市屯溪区长干东路203号

邮编：245000

联系人：胡先生
联系电话：0559-2355478

电子邮箱：59115424@qq.com

黄山市自然资源和规划局

2024年9月30日

《黄山市高新区蕉充单元金村小区周边地块详细规划》征求意见公示公告

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