祁门县不动产登记“祁心办” 登记服务质量再上新台阶

今年上半年以来，祁门县不动产登记中心认真贯彻落实省委“一改、两为、五做到”精神，持续优化不动产登记领域营商环境，全面开展“我为群众办实事”活动，不断创新服务方式，多举措切实解决群众企业“急难愁盼”问题，实现不动产登记服务质量和群众满意度双提升。

实现互联互通，水电气联动过户。祁门县不动产登记中心通过搭建一体化综合受理平台，实现“一窗受理，并行办理”，持续夯实不动产登记系统与水电气系统互联互通，在年初已实现水电气全程在线“无感过户”，不动产登记系统将申请人办理不动产登记信息在线共享推送至水、电、气业务办理系统，业务办理系统实时接收推送的信息用于办理联动过户，申请人只在一个窗口，只填一张表，只交一套材料即可快速完成不动产登记。

高效服务实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理。今年以来，祁门县不动产登记中心全力推进系统功能开发完善，不断深化不动产登记与交易部门协同联动，优化业务办理流程，打通县住建局商品房预售系统，全面启用电子材料、电子签名、电子营业执照、电子印章等，通过“线上申请、联网审核、网上反馈”，实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理，做到“让数据多跑路，群众少跑路”，为企业和群众提供更便捷的服务。

交房即办证，打通登记服务“最后一公里”。7月8日，祁门县不动产登记“交房即办证”服务走进房地产开发企业金域豪庭项目现场并正式上线。以往的传统登记流程是购房者在开发企业交房之后，由开发企业统一代办不动产权证，办证周期长，为进一步提升我县不动产登记服务质效，县自然资源和规划局主动作为，全力推进系统功能开发完善，加强与税务、住建等部门协同，完善业务办理流程，积极探索新建商品房“交房即办证”新模式，依托“互联网+不动产登记”平台，将登记窗口移至开发企业楼盘交房现场，通过“线上申请、联网审核、网上反馈、网上支付”，开发企业和购房户在线提交申请材料、在线缴纳税费、在线实名身份认证通过即可缮证发证，实现新建商品房“交房即办证”，让购房户能在交付房屋的同时申请办理不动产登记。

交地即办证，拿地即开工。对于企业来说，时间就是成本，签订土地出让合同后，当天便能履行交地手续，当天缴纳土地出让金及税款，并一次性发放《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《不动产权证》，以前需要两三个月才能办下来的证书，现在一天就能办好，省时省力，节约企业成本。

在服务项目过程中，县自然资源和规划局压缩审批环节，精简审批材料，设立企业服务专班，由专班工作人员跟踪服务，加强部门协作，主动靠前服务，在供地环节提前介入，与经济开发区管委会、住建局及意向用地企业进行对接，加强与税务、公共资源交易中心协作，建立起项目交地、规划审批、税费缴纳、不动产登记、施工许可等环节沟通机制，实现“交地即办证，拿地即开工”，帮助企业降低成本、早日开工。

多方协作实现“验收即拿证”，祁门县自然资源和规划局与祁门县住建局携手共同推出“验收即拿证”便企服务新模式，在市级文件出台后，两部门于今年6月联合签发了《祁门县不动产登记“验收即办证”实施方案》，建立部门联动机制，对符合要求的建设工程项目积极服务。经多方努力，县不动产登记中心于9月2日为上午竣工验收的祁门污水处理厂项目7个楼幢办理了房屋首次登记并颁发了不动产权证书，这是我县办理的第一个“验收即拿证”不动产登记业务，标志着“验收即拿证”登记新模式正式启动。

下一步，县自然资源和规划局将继续贯彻落实《安徽省人民政府办公厅关于印发创优营商环境对标提升举措（2022版）的通知》精神，以优化营商环境为抓手，不断深入推进“放管服”改革，继续做好企业项目服务工作，推动项目“落地生根”，为建设“美丽康养祁门”贡献力量。

（祁门县自然资源和规划局 汪婉君）