关于仙人洞南路西侧C1地块规划设计方案的批复

发布日期:2022-05-06 15:27信息来源:市自然资源和规划局 责任编辑:市自然资源和规划局 阅读次数: 【字体:   收藏

 

黄自然资2022231

 

 

关于仙人洞南路西侧C1地块

规划设计方案的批复

不动产单元代码:341002002013GB00255W00000000

 

黄山仙都房地产开发有限公司

你公司报送仙人洞南路西侧C1地块地块规划设计方案,组织专家评审修改完善,市自然资源和规划委员会2022年第次会议审议,并于2022322日至304月18日至25日期间公示,现批复如下:

一、原则同意项目地块规划设计方案。地块总用地面积41836.88平方米,规划总建筑面积135266.76平方米,其中计容建筑面积100408.51平方米(其中住宅面积90960.87平方米,商服面积8367.37平方米,配套服务设施用房面积1080.27平方米),不计容建筑面积34858.25平方米,容积率2.4(住宅部分容积率2.2)。

二、地块南区主要规划四栋高层住宅(三栋27层、一栋16层),北区规划七栋住宅(三栋27层、一栋17层、两栋7层、一栋6层),中部设置商业区与大润发街区互联互通。建筑退北侧新园西路道路红线20米,退东侧仙人洞南路道路红线10米。

三、项目配套物管用房406.5平方米,设置于6#楼首层;配套养老服务用房160.8平方米,设置于9#楼首层;项目配电设施设置于17#、18#楼,其中开闭所面积149.64平方米(位于17#楼二层),配电房面积363.33平方米(位于17#首层、18#楼),其位置及具体尺寸在房屋预售之后不得变更调整。

四、项目沿新园西路、长干路设置住宅出入口,沿仙人洞南路设置商业出入口。项目共配建机动车停车位977个,其中住宅停车位910个(位于地下),商业停车位67个(位于地上)。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件,配建的充电桩不少于其数量10%91个);商业机动车位配建的充电桩不少于其规划停车位的20%(14个)

五、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确,确保满足国家规范要求,并承担相应法律责任。项目5#楼西侧单元共24户日照时长不满足大寒日三小时标准,日照时长在2小时11分至2小时53分钟之间,满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)中“旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h”相关规范要求,在后期房屋销售时应明确告知并纳入销售合同。

六、建筑立面应按批准的效果实施,外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

  七、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系,各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。项目实施过程中应确保周边建筑结构安全。

  八、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》(黄建管[2017]23号)的要求做好设计;相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》(黄建城[2017]97号)的要求执行。

、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》(建规[2013]166号)要求在现场设立规划许可公告牌。

、请按此经批准的方案实施,在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

 

    :规划总平面图6份(存档3份,业主3份)

 

 

 

                       202256日