关于《徽州经济开发区（三期）控制性详细规划》等5个控制性详细规划的批复

徽州区人民政府，市自然资源和规划局：

《关于请求审批《徽州经济开发区三期控规及城市设计》等7个控制性详细规划的请示》（徽政〔2021〕17号）收悉。经研究，现对《徽州经济开发区（三期）控制性详细规划》等5个控制性详细规划批复如下：

一、原则同意《徽州经济开发区（三期）控制性详细规划》《黄山市徽州区碧桂园东侧地块控制性详细规划》《黄山市徽州区法院及文峰学校周边地块控制性详细规划》《徽州区新四军军部西侧地块控制性详细规划》《徽州区潜口镇东地块控制性详细规划》（以下简称《控规》）。

规划范围分别为：

1、《徽州经济开发区（三期）控制性详细规划》东至杭黄、合福高铁沿线，南至丰乐河沿线，西至徽州区江祁寺村，北至西溪南镇与潜口镇交界山体，用地面积约103.01公顷；

2、《黄山市徽州区碧桂园东侧地块控制性详细规划》东、南侧紧邻丰乐河，北至规划新建道路，昌盛路横穿整个规划地块，将地块分为两部分，昌盛路以南部分西至S103省道，昌盛路以北部分西至富饶路，总用地面积27.76公顷；

3、《黄山市徽州区法院及文峰学校周边地块控制性详细规划》西至新力路（规划道路），北至信行一路，东至信行三路，南至永昌路，总用地面积为17公顷；

4、《徽州区新四军军部西侧地块控制性详细规划》东至规划道路，南至南山路，西、北至滨河南路，用地面积为7.49公顷；

5、《徽州区潜口镇东地块控制性详细规划》东至潜口镇政府，北至潜口村新村二期，西至103省道，南至吴家塘，用地面积为20公顷。

二、原则同意《徽州经济开发区（三期）控制性详细规划》等5个控制性详细规划的功能定位、用地布局和各街区的规划指标。其中碧桂园东侧地块须结合上朱社区服务中心同步配建一所12班制公办标准幼儿园，并与周边开发项目同步规划、同步建设、同步交付使用。

三、要集约节约利用土地，加强用地的兼容性研究，通过城市设计合理确定具体地块的用地性质、容积率等开发强度指标，以确保在街区内保持合理空间布局。

四、《控规》确定的公共服务设施、城市基础设施及公共绿地要严格管控，落实到位。

五、徽州区人民政府、市自然资源和规划局要做好规划监督管理工作，切实保障《控规》实施。规划内容如需变更，应按规定程序报批。

此复。

2021年9月18日