《屯溪区黎阳镇新江村、傍霞村村庄规划（2021-2035年）》批后公告
《屯溪区黎阳镇新江村、傍霞村村庄规划（2021-2035年）》已经黄山市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：
一、规划范围
规划范围为新江村、傍霞村行政村范围，规划国土总面积658.26公顷。
二、规划期限
规划期限为2021-2035年。其中，近期至2025年。
三、规划目标
黄山市中心城区“菜篮子”种植示范基地、长三角知名休闲避暑胜地、华东精品乡村旅游示范区。
四、规划主要图纸
图1.村域国土空间规划图
图2.重点区域总平面图
图3.村庄单元图则
图4.近期建设项目分布图
表1.近期建设项目（工程）表
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项目类型 |
序号 |
项目 |
位置 |
建设规模 |
建设时序 |
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基础设施 |
1 |
205国道改线段 |
村庄中部 |
—— |
2023-2025年 |
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2 |
公益性公墓扩建 |
新江、傍霞 |
2.27公顷 |
2023-2025年 |
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3 |
公共停车场 |
新江、傍霞 |
2.13公顷 |
2023-2025年 |
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4 |
道路拓宽 |
新江、傍霞 |
—— |
2023-2025年 |
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产业发展 |
5 |
渡头休闲农旅 |
新江 |
0.45公顷 |
2023-2025年 |
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6 |
荒野民宿 |
傍霞 |
0.16公顷 |
2023-2025年 |
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7 |
5G茶体验馆 |
傍霞 |
0.17公顷 |
2023-2025年 |
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8 |
骑行赛道 |
新江、傍霞 |
—— |
2023-2025年 |
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9 |
鬲山登山步道 |
新江、傍霞 |
—— |
2023-2025年 |
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10 |
沙滩露营 |
新江 |
0.64公顷 |
2023-2025年 |
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11 |
小木屋 |
傍霞 |
0.24公顷 |
2023-2025年 |
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12 |
露营地 |
傍霞 |
0.45公顷 |
2023-2025年 |
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13 |
房车营地 |
傍霞 |
0.25公顷 |
2023-2025年 |
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14 |
登山驿站 |
傍霞 |
0.22公顷 |
2023-2025年 |
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15 |
鬲山驿站 |
傍霞 |
0.22公顷 |
2023-2025年 |
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16 |
耕耘谷森林康养建设项目 |
新江 |
1.36公顷 |
2023-2025年 |
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17 |
民宿 |
新江 |
0.32公顷 |
2023-2025年 |
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18 |
森林木屋 |
傍霞 |
0.15公顷 |
2023-2025年 |
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19 |
茶园咖啡吧 |
傍霞 |
0.21公顷 |
2023-2025年 |
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20 |
耕耘谷接待中心 |
新江 |
0.20公顷 |
2023-2025年 |
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21 |
森林酒吧 |
新江 |
0.06公顷 |
2023-2025年 |
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22 |
耕耘谷综合楼 |
新江 |
0.03公顷 |
2023-2025年 |
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公共服务设施建设 |
23 |
村民活动中心 （新农人培训基地） |
傍霞 |
0.28公顷 |
2023-2025年 |
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24 |
老年活动室 |
傍霞 |
0.06公顷 |
2023-2025年 |
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25 |
农创产品加工中心 |
傍霞 |
0.36公顷 |
2023-2025年 |
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26 |
室外体育场 |
傍霞 |
0.08公顷 |
2023-2025年 |
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27 |
村史馆 |
傍霞 |
0.03公顷 |
2023-2025年 |
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人居环境整治 |
28 |
新傍线沿线建筑立面整治 |
新江、傍霞 |
—— |
2023-2025年 |
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国土综合整治和生态修复 |
29 |
农用地整理 |
新江、傍霞 |
0.15公顷 |
2023-2025年 |
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30 |
林相改造 |
新江、傍霞 |
210公顷 |
2023-2025年 |
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31 |
河道整治 |
新江、傍霞 |
约5公里 |
2023-2025年 |
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32 |
坑塘清淤 |
新江、傍霞 |
45万立方米 |
2023-2025年 |
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33 |
农业面源污染治理 |
新江、傍霞 |
177公顷 |
2023-2025年 |
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34 |
高标准农田建设 |
新江、傍霞 |
约2700亩 |
2023-2025年 |
表2.村庄规划用途管制规则
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规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。 1.耕地 永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。 2.园地 主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。 3.林地 主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。 4.湿地 主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。 5.农业设施建设用地 主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施，禁止非农建设。 6.居住用地 主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。 7.公共管理与公共服务用地 主要用于机关团体等机构设施建设。 8.商业服务业用地 主要用于商业等设施建设。 9.工矿用地 主要用于工矿企业生产。 10.交通运输用地 主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及附属设施建设。 11.公用设施用地 主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、通信、环卫、水工等设施建设。 12.特殊用地 主要用于宗教、殡葬等具有特殊性质的土地。 13.留白用地 规划指标留白暂未落实到具体空间，需通过增补图则明确用地边界、用地性质及相关管控要求后，方可使用。 14.陆地水域 主要为陆域内的河流等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。 |
五、规划批准文件
《黄山市人民政府关于〈屯溪区黎阳镇新江村、傍霞村村庄规划（2021-2035年）〉的批复》（黄政函〔2024〕77号）。
六、批准机关
黄山市人民政府。
七、批准日期
2024年9月5日。
皖公网安备34100002000108号
