关于老酒厂地块规划设计方案的批复

不动产单元代码：341002002017GB00149W00000000

黄山湘源建设投资有限公司：

老酒厂地块项目规划设计方案经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2025年第三次会议审议，并于2025年3月19日至27日期间公示，4月29日组织召开听证会，结合公示及听证意见，对公示方案进行了优化调整，现批复如下：

一、同意项目地块规划设计方案。地块总用地面积2421.53平方米,规划总建筑面积4208.71平方米，其中计容建筑面积3631.15平方米，不计容建筑面积577.56平方米，容积率1.5。

二、地块规划建设酒店综合楼，层数为3-4层（局部2层）采用退台式布局，其中北侧为三层，建筑高度为10.85米；南侧为四层，建筑高度16.85米。新建建筑与上塘新村26栋建筑间距约19.5米，与上塘新村27栋建筑间距约24.1米，与西侧自建房建筑外墙间距最小约8米；建筑退东侧用地界3米。

三、项目出入口沿滨江路设置，共配建机动车停车位21个（其中建筑北侧设置13个下沉式机械停车位，建筑南侧沿滨江路设置8个充电桩车位）；项目配建非机动车位26个。

四、酒店综合楼除沿一层南侧设置部分商业，其余用房均为酒店客房及配套用房。酒店采用水源热泵中央空调系统，机房设备位于地下室，建筑屋顶不得设置大型空调外机等设施。项目涉及餐饮的应按照环保要求设置油烟管道。

五、项目施工前，你司应编制地下室专项施工方案报住建部门审查备案，施工过程中须确保周边建筑安全。项目建成后请你司应加强运营管理，满足环保部门要求，杜绝油烟及噪音对周边居民的影响。

六、建筑立面应按批准的效果实施，外墙用材应高档。项目的亮化方案应报住建部门审查审批。

七、项目实施应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设；相关的排水、环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

八、项目应按照《黄山市发展绿色建筑管理办法》要求做好绿色建筑相关设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城〔2017〕97号）的要求执行。

九、项目建设应按照《关于城乡规划公开公示规定》要求在现场设立规划许可公告牌。

十、项目建设应按批准的方案实施，在实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

    附件：规划总平面图

    老酒厂总平面规划（盖章）.pdf

          2025年6月6日